1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
58.4万円/㎡
前年比-1.6%
横浜市磯子区
59.9万円/㎡
前年比+10.1%
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ライオンズテラス弘明寺
神奈川県横浜市磯子区岡村四丁目
京急本線 / 弘明寺駅 徒歩15分
1998年築 / 8階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
62.1
非常に割安
推定相場価格より17%割安
相場
2,986万円
39.7万円/㎡
1,734
2,569
3,404
4,238
AI査定結果
推定相場価格
2,986万円
39.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,569万円〜3,404万円
34.2万円/㎡〜45.3万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2026年4月14日
ライオンズテラス弘明寺
2,480万円（33.0万円/㎡）/ 2階 / 75.21㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は37.13万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | 2,480万円 | 33.0万円 | 2階 | 75.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/15 | 2,680万円 | 35.6万円 | 2階 | 75.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/04 | 2,780万円 | 37.0万円 | 2階 | 75.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/29 | 2,750万円 | 35.8万円 | 6階 | 76.9㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/13 | 2,850万円 | 37.9万円 | 2階 | 75.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/01 | 2,980万円 | 39.6万円 | 2階 | 75.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/24 | 3,190万円 | 41.4万円 | 8階 | 77.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/09 | 3,080万円 | 41.0万円 | 2階 | 75.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/15 | 3,290万円 | 42.7万円 | 8階 | 77.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/27 | 1,980万円 | 36.2万円 | 7階 | 54.73㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/11 | 2,180万円 | 39.8万円 | 7階 | 54.73㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/16 | 2,280万円 | 30.3万円 | 2階 | 75.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/14 | 2,440万円 | 32.4万円 | 2階 | 75.21㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は35.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | ライオンズテラス弘明寺 横浜市磯子区岡村四丁目 | 弘明寺駅15分 | 2,480万円 | 33.0万円 | 75.21㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2025/03/28 | ワコーレ横浜蒔田II 横浜市磯子区岡村三丁目 | 蒔田駅14分 | 2,280万円 | 38.7万円 | 58.96㎡ | 2SDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 85戸 | RC |
| 2025/01/28 | 朝日パリオ横浜蒔田弐番館 横浜市磯子区滝頭一丁目 | 弘明寺駅31分 | 1,580万円 | 27.8万円 | 56.79㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 1993年 | 17戸 | RC |
| 2026/02/02 | ラムズヒル蒔田 横浜市磯子区滝頭一丁目 | 蒔田駅17分 | 1,680万円 | 29.1万円 | 57.76㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1993年 | 16戸 | RC |
| 2025/10/17 | クリオ磯子丸山弐番館 横浜市磯子区丸山一丁目 | 吉野町駅17分 | 2,490万円 | 41.2万円 | 60.42㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 71戸 | RC |
| 2024/02/12 | クリオ磯子丸山壱番館 横浜市磯子区丸山一丁目 | 根岸駅19分 | 2,480万円 | 38.3万円 | 64.81㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 37戸 | RC |
| 2024/11/17 | エンゼルハイム横濱磯子壱番館 横浜市磯子区丸山一丁目 | 吉野町駅16分 | 2,480万円 | 39.9万円 | 62.12㎡ | 1SLDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 35戸 | RC |
| 2026/03/23 | レイディアント上大岡サウスガーデン 横浜市磯子区岡村八丁目 | 上大岡駅19分 | 3,280万円 | 40.9万円 | 80.1㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2003年 | 46戸 | RC |
| 2026/01/06 | ビッグヴァン磯子汐見台 横浜市磯子区磯子六丁目 | 磯子駅18分 | 2,280万円 | 37.4万円 | 60.9㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 55戸 | RC |
| 2023/10/01 | クレッセント磯子 横浜市磯子区磯子八丁目 | 根岸駅19分 | 3,180万円 | 38.1万円 | 83.51㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 2003年 | 62戸 | RC |
| 2025/12/07 | グリーンステージ磯子の丘 横浜市磯子区磯子七丁目 | 磯子駅25分 | 2,060万円 | 27.9万円 | 73.76㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1999年 | 26戸 | RC |
| 2023/06/05 | ソルシェ磯子台 横浜市磯子区磯子台 | 磯子駅13分 | 2,180万円 | 31.0万円 | 70.31㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1997年 | 42戸 | RC |
| 2023/12/04 | フィエルテ磯子台 横浜市磯子区森二丁目 | 磯子駅9分 | 2,890万円 | 40.0万円 | 72.28㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/04 | アークエルム磯子台 横浜市磯子区磯子三丁目 | 磯子駅8分 | 2,180万円 | 36.1万円 | 60.38㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2024/06/15 | ヴェルデ磯子 横浜市磯子区森二丁目 | 磯子駅8分 | 2,248万円 | 38.6万円 | 58.26㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2024/09/15 | クリオ洋光台壱番館 横浜市磯子区栗木一丁目 | 洋光台駅17分 | 2,580万円 | 33.1万円 | 77.91㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 34戸 | RC |
| 2025/08/04 | 洋光台三和プラザIV 横浜市磯子区栗木三丁目 | 洋光台駅11分 | 2,580万円 | 38.8万円 | 66.5㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 25戸 | RC |
| 2024/01/16 | スカイタウン杉田 横浜市磯子区杉田二丁目 | 杉田駅7分 | 2,280万円 | 28.9万円 | 79.02㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 北東 | 1993年 | 27戸 | RC |
| 2026/04/12 | サングレイス洋光台 横浜市磯子区栗木三丁目 | 杉田駅15分 | 2,299万円 | 33.1万円 | 69.56㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 19戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1.6%下落、横浜市磯子区では10.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は横浜市磯子区の平均と比較して44.9%割安です。
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